Coordination SPS
Sécurité, protection et santé sur le chantier. François Catillon est coordonnateur SPS niveaux 1, 2 et 3 : il intervient donc aussi sur les opérations les plus lourdes.
Maîtrise d’œuvre
Une mission complète va du premier croquis à la levée des réserves. Voici ce qui se passe entre les deux, dans l’ordre.
- Phase 1
Étude et esquisse
Nous partons de votre mode de vie, de votre budget et de votre terrain. Les premières ébauches vous sont transmises sur plans, pour que le projet se discute sur des dessins et non sur des intentions.
Faisabilité, esquisse, estimation
- Phase 2
Avant-projet et permis
L’avant-projet fixe les surfaces, les matériaux et le coût. Nous constituons et déposons le dossier de permis de construire, puis nous suivons l’instruction auprès du service urbanisme.
APS, APD, dépôt et suivi du permis
- Phase 3
Consultation des entreprises
Le dossier de consultation décrit lot par lot ce qui sera construit. Nous lançons l’appel d’offres, nous analysons les devis et nous vous aidons à choisir les entreprises.
DCE, analyse des offres, mise au point des marchés
- Phase 4
Planification du chantier
Nous collectons les plans d’exécution des bureaux d’études et les temps annoncés par chaque entreprise, pour établir le planning détaillé du chantier. C’est la mission complémentaire d’OPC.
Planning détaillé, ordonnancement, pilotage
- Phase 5
Direction des travaux
L’architecte qui a dessiné le projet dirige le chantier. Il est l’unique interlocuteur entre vous et les entreprises : compte rendu chaque semaine, certificats de paiement vérifiés chaque mois, budget et délais tenus.
Comptes rendus hebdomadaires, certificats de paiement
- Phase 6
Réception et réserves
Tout au long du chantier, nous vérifions la conformité, la nature des matériaux et leur mise en œuvre. Des pré-réceptions sont conduites avant la date officielle, pour arriver sans réserve — ou avec le minimum, levé dans les quinze jours.
Pré-réceptions, PV de réception, levée des réserves
Les missions complémentaires
Coordination OPC
Ordonnancement, pilotage et coordination : l’organisation du temps du chantier, lot par lot, pour que les entreprises ne s’attendent pas les unes les autres.
Expertise
Expert près les tribunaux, expert d’assuré et expert-conseil bâtiment : diagnostic avant achat, constat de désordres, loi Carrez, expertise amiable ou judiciaire.
Bioclimatique, et sans dogme
L’agence conçoit en Passivhaus et en HQE depuis bien avant que ce soit une demande courante — une maison bois à Lacanau, un immeuble de bureaux à 15 kWh/m²/an à Cenon, de l’eau chaude solaire sur dix-huit logements à Saint-Médard-en-Jalles. Les travaux s’appuient aussi sur les principes du Feng Shui, entendus comme un travail sur l’orientation, la lumière et la circulation dans l’espace.
Parlons de votre projet
Dites-nous où en est le vôtre — terrain, existant, programme, budget. Nous vous dirons ce qui est possible.